上海世贸网

上海滩商界社区|上海世贸论坛

 找回密码
 注册

QQ登录

只需一步,快速开始

搜索
查看: 1549|回复: 0

消息称绿城将与中投设合资公司 投资国内房地产

[复制链接]
发表于 2011-12-1 16:29:40 | 显示全部楼层 |阅读模式
 险境中的绿城集团,正在与中国最大的“金主”——中国投资有限责任公司(下称中投公司)展开合作。财新《新世纪》近日从多个权威渠道获悉,绿城正与中投公司深度接触,拟成立合资公司,投资国内房地产。中投公司和绿城双方均证实了这一消息。

  早在今年6月,绿城中国(03900.HK)就公告称,绿城房地产与绿城阳光、合资伙伴甲及乙,于今年6月3日订立协议,拟投资成立合资公司,四方股权分别为24%、6%、60%及10%。

  合资伙伴甲、乙是谁,公告并未披露,仅解释称,“甲为一家在中国成立的有限责任公司,主要从事投资和资产管理;乙为一家在中国成立的有限合伙企业,主要从事股权投资。”

  这个像字谜一样的公告曾令市场猜测纷纷,现在谜底终于揭开——甲是中投公司,乙是黑石。

  绿城集团副董事长罗钊明对财新《新世纪》记者表示,“绿城不是和中投公司直接合作,而是与其旗下公司合作。”所谓旗下公司指的是建银投资,它是中投公司旗下的中央汇金投资有限责任公司的全资子公司,成立于2004年9月,注册资本206.9225亿元,负责国内投资业务,经营范围为投资与投资管理、资产管理与处置、企业管理、房地产及咨询。

  另有接近中投公司的人士告诉财新《新世纪》记者,与绿城的合作,是中投公司董事长楼继伟亲自谈判并拍板定下的,建银投资作为中投公司在境内投资的运作平台,在此项目中只负责出资和执行。

  根据投资协议,合资公司注册资本为20亿元,绿城房地产、绿城阳光、建银投资、黑石分别出资4.8亿元、1.2亿元、12亿元及2亿元。各方约定在公司成立时初步出资20%,余下的80%将于合资公司成立后两年内支付。

  但最终注册资本的规模并不止20亿元。上述接近中投公司的人士透露,注册资本最终将达到60亿元,且建银投资方面将投入36亿元注册资本金,其中有一些代持的小股东。

  绿城阳光全称为北京绿城阳光投资有限公司,于2011年4月6日成立,注册资本3000万元,由罗钊明全资拥有。“目前为止,合资公司尚未注册。因为涉及到外资,还需通过商务部门等政府单位的审批。” 罗钊明告诉财新《新世纪》记者,大概在今年底或明年初会有结果。

  在公司治理上,合资公司的董事会将由七名成员组成,控股股东建银投资有权委任三名董事,绿城和黑石各委任一名董事,全体股东有权共同委任一名董事,合资公司雇员还有权推选一名董事。财新《新世纪》记者也从知情人士处了解到,合资公司的操盘将由罗钊明具体负责。

  据上述公告披露,合资公司将主要致力于在中国进行城市建设、基础设施建设、养老和健康产业投资、股权投资、项目投资、投资管理咨询、企业管理咨询及受托资产有偿管理。而绿城集团在养老和健康产业及教育领域的投资,已通过绿城控股集团在现有项目中有过小范围的尝试。

  上述接近中投公司人士向财新《新世纪》记者透露,目前正接洽的项目有北京昌平新城的行政功能区市政设施、基础设施建设的投资,及密云新城的开发等。中投公司看好的是绿城的代建能力,并计划以类似商业模式在全国其他城市拓展。

  11月15日,财新《新世纪》记者在昌平新城看到,新城区的主干道路已修建完成,但新的昌平区政府大楼及商业金融、医疗等配套设施尚未有动作。

  罗钊明称,与昌平区及密云县的合作,尚处于前期沟通。合资公司成立后,将是一个房地产投融资的平台,“主要会投一些城市建设、房地产开发的项目,包括一些绿城的项目”。

  但对于因资金链紧张身处市场焦点的绿城而言,未来是否有足够资金来支持与中投公司的合作拓展是一大挑战。在业内人士来看,帮地方政府盖楼,盈利未必丰厚,且回报期较长,很难对眼前的绿城纾困提供直接帮助。
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

上海世贸论坛 © 版权所有
本站网址:http://trade.wtosh.com E-mail:zhujp@wtosh.com Tel:021-59997393 工作联系QQ:点击这里给本站留言


QQ|Archiver|手机版|小黑屋|上海世贸网 ( 沪ICP备10034107号-3

GMT+8, 2019-9-24 02:23

Powered by Discuz! X3.2

© 2001-2013 Comsenz Inc.

快速回复 返回顶部 返回列表