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芝加哥奥哈尔机场扩建 全球首个零碳会议中心诞生-芝加哥会议中心

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发表于 2012-9-29 14:22:50 | 显示全部楼层 |阅读模式
2013年底,芝加哥奥哈尔机场将重夺全球最繁忙机场的位置。 历时5年,耗资150 亿美元的现代化扩建工程完工后,该机场预计在2013 年实现60%的运营增长。2008 年,机场起落班次达881,000 次,即平均每日2,409 班次,7000 万乘客。机场现代化扩建工程在2013 年全部投入运营后,运力将增长百分之六十(60%),平均每日超过3800 班次,即每年可以运送超过1.1 亿乘客。新的客流增长,对北美会议之都芝加哥的会议供求造成了新的紧张,随之而来的,就是一系列配套工程的跟进,比如芝加哥会议中心来满足商务会议需求,在建的赌场满足会议客人的娱乐需求。
  马上启动的芝加哥会议中心工程,伊州政府采用当前中国非常红火的EB5投资移民资金结构,从而为项目省下了大量财物费用开支。当中的政府支持和融资结构,对目前中国的经济刺激政策如何保证项目成功都有借鉴的意义。为了项目让该项目能成功,伊利诺伊州现任州长Ponet Quinn率领主要参议员亲赴北京启动全球发布。该会议中心的位置,在芝加哥机场传统的会议区域,美国中部南北东西方向两条主要高速公路的交汇处,机场高速的第一个高速出口,通过入驻5个顶尖酒店品牌2亿多会员以及集合芝加哥500多家跨国公司总部的优势,以满足4000万新增客流和7000个客房的新增需求,从而给芝加哥市的商务会议市场带来新增供应,缓解即将到来的新增客流的压力。全球第一个也是目前唯一一个零碳无过敏源酒店,这也为项目吸引了全球的500强高端商务会议客户。
  据介绍,芝加哥会议中心项目直接获得的政府资金支持高达总投资的55%,其中已经获得美国联邦政府税收抵扣低息贷款48,496,971美元、经伊州政府批准,待发行的绿色能源项目低息债券339,818,626美元及芝加哥市政府对此项目的财政拨款97,139,580美元,而相比较而言投资者比例仅占25.5%,政府资金是EB5投资者的2倍。超低的财务成本成了这个项目的特色。另一个特色,是为了获得EB5资金,该项目创造性的质押开发商100%的股权,项目收益用于优先了偿EB-5投资者本金及股息收入,保证投资者本金及股权收益得到了偿。同时以11.9亿美元估值的资产作为质押,并且还款时间比其他所有EB5项目都早,确定在3年起开始还款,5年内还清。
  据了解,今年是许多国人投资EB5项目,移民美国的一个“急躁”的年份。为什么“急躁”呢?从本网调查来看,主要有两大原因:一是传统移民目标国,比如加拿大、澳大利亚等纷纷提高准入门槛,而美国的现行EB5法案将会在2012年9月30日到期,门槛的提高也只是时间问题。据了解该项目一经北京发布全球启动后,短短数月,499个名额在全国就几乎被“洗劫一空”,用去了400多名额,
  会议之都芝加哥,机场扩建之余,配套上马全球第一个零碳会议中心,从而让经济成为可持续发展,这在中国今天要改变经济结构和增长模式,都有着很大的借鉴意义。而作为EB5项目,芝加哥会议中心,将会是一个提高EB5项目门槛的里程碑,让有判断力的投资者在当前眼花缭乱的EB5项目中,寻找出真正的金子。

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