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楼市真的将有大变吗?谈谈我之看法

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发表于 2018-4-15 18:40:45 | 显示全部楼层 |阅读模式
2018年,自从国家提出“房子是用来住的而不是用来炒的”这个坚定的思想定位后,无论是调控还是买房的逻辑都出现了巨大变化。于是,有说房价会像股市一样全盘低落,二手房也卖不动了。也有说以后不用买房可以考虑租房住了…云云,反正各种说法都有。马云说未来房子不值钱,马云的话该如何去理解?这个值钱不值钱的衡量标准是什么?不久前我还看到有人说银行能承受得起房价降价20-30%的幅度,这是真的吗?假如银行真的有如此大的承受能力,那不是只要一句话、一挥手就可以把如此泡沫的房价给压下来了吗?!
4月11日中午,博鳌亚洲论坛年会以“楼市:这次真的不一样”为题举行分论坛,对房地产、楼市话题展开了讨论。显然,进入2018年房市有了明显的特点,一是国家对“房住不炒”的重视程度超出以往,二是不再放任房地产来支撑经济发展,三是买不起房是常态,住得起才是根本。好了说到这儿问题来了,买得起房子的人已经有很多套了,买不起房子的人将来会又回到从前的蜗居生活?虽然说国家一直在造廉价居住房,也造了不少了,但是,中国这么大,大城市的人口又这么多,何年马月能轮到你的头上呢?租房住,在中国那只是一个概念!什么时候能租而无忧?那可不是谁说了算的,要看整个社会福利水平发展到何种程度了。对住房刚需的人群那么多,而真实收入水平绝对是没有那些什么公报资料上说的那么高的。所以,房价是不太可能会大幅度地降下来的,最多维持低速增长的水平。二手房的交易量在这种大气候下,也会慢慢地爬升的。毕竟想改善居住环境的人大有人在,买不起新房只能考虑买二手房的人也篇地皆是。
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