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]图解——2009房价必降 ——申精

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发表于 2009-4-11 12:46:33 | 显示全部楼层 |阅读模式
注意:本文欢迎转载!转载越多,读者越多,房价降越快!


成天看各方面的经济形势的报道:
什么美国衰退了;
日本负增长了;
英国倒退了;
台湾也是多少年来最差了;
韩币贬值厉害了;
通用汽车也要申请破产了……

每天还看到:
中国通过了各项产业的振兴计划;
中国现在把经济增长的目光放在了“下乡”上;
无数人在讨论是不是要购房落户……

同时,我作为一个要在北京买房的有刚性需要(不是需求,有购买能力才能算需求),经常也在关注北京房价的高低,我看到的结果,北京房价降的,基本就只有五环外的二手房,其他的基本没降,现在的现状是:

开放商死撑着VS消费者坚持着

看谁能在这次坚持中获胜,我从多方专业做投资的、私募基金的专业人士的那里获得的消息是:很多开发商已经撑不住了,2009年9月份将是阶段一个见分晓的时间点,这个意思是9月份,到底房价跌到底了,还是继续跌就能看清楚了!

注意:这里基本定的一个趋势就是未来的7个月内房价还是下行的!

我个人认为还有一个关键因素:就是房价已经成为中国经济发展的毒瘤!如果房价不降中国的老百姓,是不敢把自己的钱拿出去消费,拉动内需去的,而这个后果将是致命的,因为如果不降价,不仅房地产业无法起到其在国民经济中的作用,而且将影响中国其他产业的发展,影响拉动内需这个支撑中国经济得以前行的关键要素,而这个要素,则关系到中国这个超过13亿人口大国的稳定和和谐!这个是最根本的!

也就是这里有一个推理,房价不降,则拉动内需其他措施则是治标不治本,而拉动不了内需,在百年未遇的金融海啸下,则中国经济也保证不了独善其身,而经济不能增长,影响中国的社会稳定和谐。
即:房价降=拉动内需=经济增长=社会稳定和谐。这个等式是房价必降的核心原因!具体见下图:
20090221110512029_673_n.jpg