啊啦上海人 Publish time 2021-4-15 13:23:20

上海办过户拿产证那么快?!40分钟拿证,只跑一次

上海办过户拿产证那么快?!40分钟拿证,只跑一次

上海购房者办理不动产权证要多久?  2018年以前,要41天;  2018年开始,5个工作日;  如今,现场“立等可取”!  市规划和自然资源局近日推出不动产登记服务改革4.0版,实现不动产权证现场办结,购房者只跑一次,进一步优化个人房屋买卖转移登记服务。  在长宁区不动产确权登记中心的“一件事专窗”,市民张女士接过一本不动产权证书。过户、缴税、领证现场一次性到位,全程耗时仅40分钟。  不用再请假来一次大厅,这样的效率让张女士很惊喜:“我是前两天知道这个消息,就在一网通办上面做了申请,整个过程非常便捷。买到房子之后,肯定是想要越快拿到房产证越好。这么高效,特别开心!”  以前,市民办理不动产权证书至少要跑两次登记中心。第一次是交易双方到现场提交申报材料,审核需要5个工作日,审核通过后第二次再来交税取证。  现在,当事人可以提前线上提交材料,审核通过再预约时间,到登记中心当场交税和取证。  考虑到部分房产材料专业性很强,这次系统还专门上线了中介机构版。目前,市民可以通过链家、中原、太平洋三家经纪机构提出帮办申请。  中介机构录入相关材料后,由当事人授权确认。上海链家交易产权部经理田朋介绍:“比如说我们发起了线上审核,我们来操作跟进。客户只需要配合提供他的证件,在一网通办上授权给我们就可以了。”  市民的“少跑少等”,基于职能部门间的流程再造。原先,房管部门、税务部门、登记部门需要依次进行购房资格审核、纳税审核、登记服务,现在依托“一网通办”数据共享,串联改并联,三个部门收到申请后,就会进行联合预审,一般1个工作日审核通过。  “身份证、结婚证、户口本、出生医学证明等,这些能通过调取电子证照获取的材料,办理过户的时候也不用带纸质材料了。”上海市自然资源确权登记局主任科员齐鲁说。  以前,经常有市民感叹,买房过户是一件麻烦事。2018年以前,上海购房者办理不动产权证书需要足足41天,跑三次大厅,排三个窗口,如果哪个环节出了岔子,还有可能影响后续购房的进度。  2018年1月,不动产登记服务改革1.0版正式推出,办理时间大幅缩短至5个工作日,开辟一个窗口综合受理,需跑两次。  2019年推进网上办理,2020年做了企业服务专区。到了2021年,这项改革已升级到4.0版,只跑一次、立等可取,过户也终于撕去了“麻烦事”的标签。  “上海政府打造的品牌叫店小二,我们给自己加了很多内容,其中也跌过很多跟头。最终让市民真正享受到便利,自然而然不用政府部门说好,大家都说好。”齐鲁说道。 不动产权证书“立等可取”  购房个人应该怎么操作?  攻略在此↓↓↓  1  适用范围  适用于买卖双方(均为自然人)办理存量居住房屋外网申请过户业务。  房屋买卖联办服务不适用于部分份额转让,不适用于委托代办。  申请人为购买方之一。  2  浏览器要求及登录  2.1浏览器设置  为了本系统能正常运行,系统建议浏览器为Chrome、Firefox或360浏览器极速模式(若是360浏览器要求IE版本在9.0以上)。  确保浏览器不阻拦弹出窗口。  2.2系统登录  打开浏览器,在上海市政府“一网通办”网站,政务服务最下端“优化营商环境”https://zwdt.sh.gov.cn/govPortals/index  找到不动产登记“全网通”专栏,点击进入,在申报入口找到“我是个人”申请入口:  点击后跳转“一网通办”登录页面,登录后进入办事页面。  3  系统功能  3.1整体流程  流程包括:  1)合同校验(需要录入合同号,合同有效可产生申请案件);  注意:目前只可申请居住房屋  2)出售方信息录入(选择卖方之一作为主缴税人,接收短信提示,网上缴税等,需要填写原产权份额、交易份额等相关信息);  3)购入方信息录入(选择买方之一作为主缴税人,接收短信提示,网上缴税等,需要填写产权份额、婚姻户籍等以及补充家庭人员相关信息);  4)材料上传(进行个人电子证照确认及上传材料,需要购买方及家庭成员、出售方各自确认本人电子证照,若读不到电子证照或当事人不认可则由申请人手工上传);  5)交易纳税登记申请(需要确认是否有贷款,上传贷款材料,以及提交各部门联审,包括核价、购房人原有住房查询、登记以及购房资格审核,当核价和原有住房查询结果出来后,经用户确认可申请纳税,最终各方的审核结果会展示在申请页面);  6)登记预约(当各方审核通过后,可预约现场办理时间)。  3.2登录入口
  登录之后显示“申请预约”,点击“房屋买卖联办服务(存量房)”进入下一步申请页面,上方“我的申请单”,可查看所有申请的案件。  3.3阅读须知  阅读办理须知,查看注意事项,勾选已阅读才可下一步。
  之后就按照提示流程继续操作即可。更完整的操作版本,可参考:  攻略+问答!房屋买卖转移登记“立等可取”这样操作

Pages: [1]
View full version: 上海办过户拿产证那么快?!40分钟拿证,只跑一次