“乡悦华亭”项目前景规划
乡悦华亭项目位于嘉定区华亭镇，是由嘉定区与地产集团深度合作，引入蓝城集团农业小镇开发经验，探索形成由政府引导，社会资本投入，集体经济参与的乡村振兴工作模式。项目围绕国家乡村振兴战略“产业兴旺、生态宜居、乡风文明、治理有效、生活富裕”总要求，以三农问题为出发点，力争走出一条农业兴、农村美、农民富，城乡协同发展的乡村振兴之路。项目规划10平方公里，其中启动区3.2平方公里，包括联华村和联一村两个行政村的大部分地区。项目建设主要分为三个部分：1.宅基地集中归并平移，建设集中安置房，解决农村居民点散乱差的问题，通过提升集中社区服务、完善市政配套，提高农民生活质量和农村景观环境，转变生活方式;住房翻建后一方面农民固定资产升值，另一方面农民可利用闲置房间开展民宿经营，提高财产性收通过归并，启动区节约宅基地约10公顷，节约的宅基地作为产业发展的资源，通过产业收益平衡农民住宅建设资金，农民以旧房换新房，不花一分钱可得到新的住房。2.整合项目区内2000亩农用地进行统一经营，转型为都市服务型农业，围绕市农委都市现代绿色农业发展专项项目的要求，建设乡悦华亭休闲农业新业态培育项目3.盘活集体经营性建设用地约220亩，用于建设小镇农庄组团，通过市场化、专业化运作，实现经济可平衡，从而模式可复制，经验可推广。项目旨在打造美丽乡村、现代农业、主题农旅、乡居颐养“四位一体”的万亩田园小镇。现代农业（农）：项目整合区域内约2000亩农用地，打造科技示范、绿色生态、休闲、体验及景观五个发展重点与一二三产联动的现代农业。乡居康养（养）：将整个项目视作以农事体验与健康颐养为主题的大型综合度假村。以农业生产作为背景与支撑，以休闲、颐养、亲子、文化作为内涵，吸引城市居民下乡消费，长短租结合体验设施，带动区域农产品销售、农旅景点客流及消费，形成城市反哺农村，促进城乡融合。主题农旅（旅）：项目在现有华亭人家休闲度假园区的基础上，整合区域内10平方公里乡村旅游资源，以项目启动区作为集散中心，打造乡村休闲主题农旅产业。美丽乡村（居）：启动区内涉及农户安置540户，市场化运作636户。通过对集体建设用地的集约化使用，提升农村人居环境及居住品质。还原江南农村肌理与自然风貌，使农民安居乐业、生活富裕，并形成可推广、可复制的模式。
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