房地产业的升温，为家用中央空调带来了广阔的市场。随着住宅商品化政策的推选越来越多的人们首先考虑的是有套自己的理想住房。各房地产商也是抓住时机，在"买点"上大做文章，推出了适应不同消费层次的新品住宅，其中大面积、高品质的精品房相继出台，面积超过100平方米以上的二房二厅或三房二厅住宅、复式住宅甚至别墅的增加。象北京的"华源新邸小区"、"万科城市家园"、"嘉浩国际公寓"等著名房地产开发项目均采用了美国约克家用中央空调产品。精品住宅的推出，将极大地激活房地产市场的需要，从而带动家用中央空调的需求。
尤其近几年是我国制冷空调行业蓬勃发展的时期，制冷空调工业产值平均年增长率达20％，个别年份和某些产品甚至达到30％，而家用中央空调发展更为突出。家用中央空调市场呈现以下三个特征：
1.中央空调产品需求总量高速增长
我国中央空调行业近十年的飞速发展，很大程度上得益于房地产业的巨大发展。1999年全年固定资产投资比1998年同期增长7％，在所有增长中房地产投资的同比增长幅度最大，平均增幅约18％，远远大于其他固定资产投资的增长幅度。以1998年为例，我国全年竣工面积达17.09亿平方米，其中，城镇住宅约为4.77亿平方米，公共建筑为4.33亿平方米。房地产投资规模的上升，特别是办公用房和商业用房规模的上升，必将导致中央空调产品需求总量的高速增长。
2.需求的地域范围合理扩大
中央空调行业的市场需求地域特征比较明显，受当地购买力、气候条件和人民消费观念的影响较大。由于我国国内市场本身存在较大的气候跨度，从北到南涵盖寒带、温带和热带，故中央空调整体需求量由东南向西北呈现下降趋势。可以看出，以北京、上海为代表的华北及华东地区作为政治文化中心及辐射区，主要以办公用房的投资为主，中央空调的市场多集中于此；以广州、深圳为代表的广东地区以贸易经营为其地区特征，地产投资以商业用房为主。重庆市借助"直辖市"效应，房地产的投资规模上升很快，尤其是商用营业用户的增幅颇大，因而，广东、重庆等地区中央空调的应用主要集中在商用营业用房。目前，随着各地经济的迅速发展，中央空调产品地域性的市场需求将稳步增长。同时，各地区的写字楼、宾馆饭店、商业中心、文化娱乐中心、国防、科研、实验室、医院、特殊工业厂家与设施对中央空调的需求将向着全方位的方向更为广阔地发展。
3.需求层次呈现多样化发展的趋势
随着我国居民生活水平的提高，中央空调产品的使用场所将产生新的变化，开始向产品使用面积的下限扩展。家用中央空调的推出，满足了高密度住宅和别墅住户的需要。由于该类产品将家用空调与中央空调的优点结合起来，省去室外机，美化了小区环境；同时，因其具备良好的经济性能并能减少对环境的污染，因而在未来的中央空调市场中将有较大的发展。
家用中央空调在我国刚刚起步，今后将会向家用空调和中央空调抢夺市场，并在相当程度上取代目前的家用空调。目前家用中央空调的市场容量每年在5万台套以上，若年增长率保持12％左右，在2005年我国中央空调市场需求总量将达200亿元人民币，2010年达350－400亿元人民币。因此，中国的家用中央空调的市场会越来越大。进入家用中央空调市场的厂商会越来越多。 一、家用中央空调的由来
在二十世纪六、七十年代，美国地区发生罕见的干旱天气，为解决干旱缺水地区的空调冷热源问题,美国率先研制出风冷式冷水机，用空气散热代替冷却塔,其英文名称是:Air cool Chiller,简称为Chiller。 小型风冷式冷水机的能力范围一般在10-170KW,属于商用空调(Commercial Air-Condition)范围。如York 1995年就开始在中国生产的阳光系列中小型中央空调，McQuay 1999年投产的风冷冷水机。
1995年York公司推出的阳光系列中小型中央空调，第一次大胆地将小型风冷冷水机命名为中小型家用中央空调而进入了家用空调市场，获得了可喜的效果。同时也引起了国产家用中央空调的巨大变更，猛然间在1999年短短的一年时间内所谓"别墅中央空调","户式中央空调","户用中央空调"等等名称的空调产品如雨后春笋般地在中国大地冒出来了。但万变不离其宗，其风冷冷水机组的基本涵义是无法更改的。
二、VRV系统
二十多年来中国的家用空调行业一直尾随着日本空调的发展路线，从分体壁挂，到变频空调，乃至目前的VRV系统以及"某某V"、"某RV"系统。从1981年东芝公司第一次推出变频空调，至今已有二十个年头。VRV空调系统的初衷是为了延续变频空调的发展，因为对单纯的变频空调而言，其所谓的节能优势确实很难体现，因为到目前为止没有变频空调统一的技术标准与实验设备。
VRV系统虽然能克服分体壁挂空调存在的一些问题，但制冷剂泄漏问题却变得更加严重可怕，制冷系统一旦出现一处泄露现象，故障查找起来不是一件轻而易举的事。如果查找不到，也只能靠不断地补充制冷剂来维持制冷系统的正常运行了。
三、家用中央空调（风冷冷水机）的优点
其主要优点是：
1. 可根据室内空间来进行末端的合理布局，细化，使温度场均匀；
2. 所有制冷剂充注在一套系统，其充注量即便有少量变化，对系统制冷量影响也不大；
3. 可以安装新风装置；
4. 主机为全封闭制冷系统，不会因安装因素的影响而产生制冷剂泄漏现象；
5. 如果在水系统添加蓄能储水罐，其节能优势大于变频空调，因为压缩机始终在额定转速下高效运转，不会偏离额定转速作低效运行；
6. 负荷选配的合理；
7. 只需安装一台室外主机，主机与室内末端的连接是冷冻水管，只要增加足够的水泵扬程，就可以增加水管的长度，实现远距离供冷；
8. 在北方地区可以与城市热网共用一套室内末端装置，在冬季提供暖气服务。 相对于传统的分散式家用空调型式而言，家用小型中央空调具有节能、舒适、容量调节方便、噪声低、振动小、不破坏建筑外观等突出的优点。因此，它受到了市场的青睐和生产厂家的重视。国外在这方面的工作开展得较早，美国和日本早在七、八十年代即已开始大量地应用家用小型中央空调系统。从90年代中后期开始，我国开始了在这方面的研究和开发，并已有成功的工程应用。许多国内知名的空调企业都逐渐认识到这一市场的重要性，加大力度进行相关产品的研制和生产。
中央空调是集中处理空调负荷的系统型式，其冷／热量是通过一定的介质输送到空调房间里去的。按照家用小型中央空调的输送介质的不同，常见的家用小型中央空调可以分成以下三种主要型式。
1、风管式系统
风管式系统以空气为输送介质，其原理与大型全空气中央空调系统的原理基本相同。它利用室外主机集中产生冷／热量，将从室内引回的回风（或回风和新风的混风）进行冷却伽热处理后，再送人室内消除其空调冷／热负荷。
相对于其它的家用小型中央空调型式，风管式系统初投资较小。如若引人新风，其空气品质能得到较大的改善。但风管式系统的空气输配系统所占用建筑物空间较大，一般要求住宅要有较大的层高。而且它采用统一送风的方式，在没有变风量末端的情况下，难以满足不同房间不同的空调负荷要求。而变风量末端的引人将会使整个空调系统的初投资大大增加。
2、冷／热水机组
冷／热水机组的输送介质通常为水或乙二醇溶液。它通过室外主机产生出空调冷／热水，由管路系统输送至室内的各末端装置，在末端装置处冷／热水与室内空气进行热量交换，产生出冷／热风，从而消除房间空调负荷。它是一种集中产生冷／热量，但分散处理各房间负荷的空调系统型式。
该系统的室内末端装置通常为风机盘管。目前风机盘管一般均可以调节其风机转速（或通过旁通阀调节经过盘管的水量），从而调节送人室内的冷／热量，因此该系统可以对每个空调房间进行单独调节，满足各个房间不同的空调需求，同时其节能性也较好。此外，由于冷／热水机组的输配系统所占空间很小，因此一般不受住宅层高的限制。但此种系统一般难以引进新风，因此对于通常密闭的空调房间而言，其舒适性较差。
3、VRV系统
变制冷剂流量（Varied Refrigerant Volume，简称VRV）空调系统是一种冷剂式空调系统，它以制冷剂为输送介质，室外主机由室外侧换热器、压缩机和其他制冷附件组成，末端装置是由直接蒸发式换热器和风机组成的室内机。一台室外机通过管路能够向若干个室内机输送制冷剂液体。通过控制压缩机的制冷剂循环量和进入室内各换热器的制冷剂流量，可以适时地满足室内冷、热负荷要求VRV系统具有节能、舒适、运转平稳等诸多优点，而且各房间可独立调节，能满足不同房间不同空调负荷的需求。但该系统控制复杂，对管材材质、制造工艺、现场焊接等方面要求非常高，且其初投资比较高。
除了风管式系统、冷／热水机组、VRV系统这三种基本的系统型式以外，还可以互相交叉，衍生出一些新型的系统。例如，将冷／热水机组和风管式系统进行组合，往室内送冷热水处理房间空调负荷，而新风统一由室外机处理后分别送人各个房间。
此外，在燃气利用便利的地区，冬季由燃气炉提供热量的方式使用得也较多。燃气炉可以集成在家用小型中央空调系统里，也可以单独设置。 用户选择家用中央空调，主要选型依据是：
1、单供冷或冷热共供方案
如家居中没有独立的采暖系统，可将空调和采暖需求统一起来。热源可使用热泵、电热或热水。热水可由单独的家用壁挂锅炉产出，但冬天在北方不能独立使用热泵热源采暖；
2、家居结构和装修设计
家用中央空调的安装必须与家居结构与装修设计完满地结合才能既发挥功效又显高贵典雅，美观大方；
3、其它空调功能
如加湿、新风等功能；
4、供电条件
要考虑供电电源（单相或三相）、电容量（电源线和电度表）的限制；
5、价 格
选择性能价格比好的设计方案。
空调方案主要是指选用机型（风管和水系统）、实际方式（如何布管）、特殊功能（采暖、新风、加湿）、各房间的控制方案等。机型确定之后，要根据冷量负荷确定机器的型号。
空调设计中的冷量负荷和送风量可参见下表。
房间类型 空调冷负荷（W/m2） 送风量（m3/h·m2）
公寓和套间 75-95 10-14
一般住宅 75-95 10-14
办公楼内部区 85 15-18
旅馆房间（单人） 每间1700 14-18
旅馆房间（双人） 每间2600 14-18
餐厅 150-265或每人700 46-64
房间的朝向，外墙结构，屋顶结构，使用人数和室内热源（如电器等）将在很大程度上影响冷负荷量。另外，顶层房间的耗冷量要比其它层房间耗冷量大。
选用家用中央空调的关键是确定方案。同一个物业可制定不同的空调方案，不同方案的效果、价格相差很大。因此选用家用中央空调时应根据自身特点，选择价格性能比好的方案。 随着建筑业、工商设施及人民生活质量的提高，家用中央空调产品的需求日益增加，需求范围和需求层次也呈现复杂化和多样化的发展趋势。与家用空调器市场相比，家用中央空调还处于市场导入期，处于平稳的上升趋势，市场潜力巨大。
近十年是我国制冷空调行业蓬勃发展的时期，制冷空调工业产值平均年增长率达20％，个别年份和某些产品甚至达到30％。家用中央空调市场呈现以下三个特征：
1．中央空调产品需求总量高速增长
我国中央空调行业近十年的飞速发展，很大程度上得益于房地产业的巨大发展。1999年全年固定资产投资比1998年同期增长7％，在所有增长中房地产投资的同比增长幅度最大，平均增幅约18％，远远大于其他固定资产投资的增长幅度。以1998年为例，我国全年竣工面积达17．09亿平方米，其中，城镇住宅约为4．77亿平方米，公共建筑为4．33亿平方米。房地产投资规模的上升，特别是办公用房和商业用房规模的上升，必将导致中央空调产品需求总量的高速增长。由此预测，若年增长率保持12％左右，在2005年我国中央空调市场需求总量将达200亿元人民币，2010年达350－400亿元人民币。
2．需求的地域范围合理扩大
中央空调行业的市场需求地域特征比较明显，受当地购买力、气候条件和人民消费观念的影响较大。由于我国国内市场本身存在较大的气候跨度，从北到南涵盖寒带、温带和热带，故中央空调整体需求量由东南向西北呈现下降趋势。可以看出，以北京、上海为代表的华北及华东地区作为政治文化中心及辐射区，主要以办公用房的投资为主，中央空调的市场多集中于此；以广州、深圳为代表的广东地区以贸易经营为其地区特征，地产投资以商业用房为主。重庆市借助"直辖市"效应，房地产的投资规模上升很快，尤其是商用营业用户的增幅颇大，因而，广东、重庆等地区中央空调的应用主要集中在商用营业用房。目前，随着各地经济的迅速发展，中央空调产品地域性的市场需求将稳步增长。同时，各地区的写字楼、宾馆饭店、商业中心、文化娱乐中心、国防、科研、实验室、医院、特殊工业厂家与设施对中央空调的需求将向着全方位的方向更为广阔地发展。
3．需求层次呈现多样化发展的趋势
随着我国居民生活水平的提高，中央空调产品的使用场所将产生新的变化，开始向产品使用面积的下限扩展。家用中央空调的推出，满足了高密度住宅和别墅住户的需要。由于该类产品将家用空调与中央空调的优点结合起来，省去室外机，美化了小区环境；同时，因其具备良好的经济性能并能减少对环境的污染，因而在未来的中央空调市场中将有较大的发展 版主可话我知家用中央空调上的VRV字样代表什么吗？？？
谢谢！！！！
尽快回我！！！ 变制冷剂流量（Varied Refrigerant Volume，简称VRV）空调系统是一种冷剂式空调系统，它以制冷剂为输送介质，室外主机由室外侧换热器、压缩机和其他制冷附件组成，末端装置是由直接蒸发式换热器和风机组成的室内机。一台室外机通过管路能够向若干个室内机输送制冷剂液体。通过控制压缩机的制冷剂循环量和进入室内各换热器的制冷剂流量，可以适时地满足室内冷、热负荷要求. 介绍得很详细啊！好文！！支持一下
家用中央空调简介
家用中央空调概念起源于美国，是商用空调的一个重要组成部分。家用中央空调将全部居室空间的空气调节和生活品质改善作为整体来实现，克服了分体式壁挂和柜式空调对分割室的局部处理和不均匀的空气气流等不足之处。整体装修的不可缺少的功能部分之一。通过巧妙的设计和安装可实现美观典雅和舒适卫生的和谐统一，是国际和国内的发展潮流。目前，家用中央空调与单独供暖和精装修是高档物业的三大发展方向。"家用中央空调"它是由一台主机通过风道送风或冷热水源带动多个未端的方式来控 制不同的房间以达到室内空气调节的目的的空调。采用风管送风方式，用一台主机即可控制多个不同房间，并且可引入新风，有效改善室内空气品质，预防空调病的发生。另可采用水系统，此种中央空调的调节方式是利用室外主机将冷却水通过水管送到不同区域连接的不同形式的未端，以调节室内温度。室内机可选择卧式暗装、明装吸顶、天花式、壁挂式等。各种风机盘管可独立控制。
家用中央空调的特点是：
1 整个家庭都满足舒适性条件，避免了其它分体机造成的直吹过冷和房内冷热不匀的人体不适现象；
2 装饰性好，配合装修无任何外露管线，整个系统处于隐蔽状态；
3 操作简单，自动运行，无需维护；
4 可根据各个房间的朝向、功能等增加和减少送冷（热）量；
5 可加新风、加湿，使室内空气保持新鲜和卫生。
家用中央空调的局限是：
1 布置上：设计和安装要与装修结合才能达到良好的舒适性和装饰效果；
2 电源要求：电负荷较大，老式住房要考虑电路负荷是否足够。
从审美观点和最佳空间利用上考虑，使用中央空调使室内装饰更灵活，更容易实现最佳装饰效果。即使您不再喜欢原来的装饰，重新装修，原来的中央空调系统稍微改变即可与新的装修和谐一致。因此称中央空调为"一步到位、永不落后的选择"。
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