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“无中生有”的集聚 ——嘉定中广国际广告创意产业基地的故事

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发表于 2012-3-18 11:38:32 | 显示全部楼层 |阅读模式
 很难想象,一个紧跟都市时尚潮流、需要与客户密切接触的产业,居然集聚在上海市郊、与江苏太仓临近的嘉定工业园区。

  事在人为,这是记者蹲点采访中广国际广告创意产业基地的第一印象。目前,在中广国际注册的广告产业链上的企业1600多家,以广告为主业的有近500家;2010年产值达60亿元,2011年产值又翻了一番。

  产业的集聚与发展,需要敢想敢为、打破常规,更要只争朝夕、紧抓机遇。中广基地的成功就是最好的诠释。

  被一句话打动

  中广基地的诞生,源于2006年嘉定工业园到北京的一次招商,园区负责人碰到了当时的中国广告协会秘书长时学志。时老提出,中国的广告业门槛低,企业众多却小而分散,唯有集聚,才能提升产业的竞争力水平。

  园区负责人心里一动,有没有可能让广告业来嘉定集聚呢?回来一讨论,80%的人认为不现实。因为工业园区离市中心太远了,当时轨交11号线还没有通。园区吸引的多是工业项目,而广告企业生存在都市的心脏中,与城市时尚节拍须臾不可离。

  然而,嘉定工业区党工委书记、管委会常务副主任、集团公司董事长郁建华却不这么想。数年前,他到工业园区上任,就提出了转型的目标。上海的土地资源约束、商务成本高企,在与周边昆山、太仓的招商竞争中,时常落下风。而广告业占地不多,又是生产性服务业,符合转型方向。

  一个迹象引起了郁建华的注意。在上海,虽然广告企业都想往小陆家嘴、梅泰恒那里去,但毕竟成本太高了。早期创业的一些广告企业,在业务规模扩大后,开始往外迁居,从南京路转战长乐路,再搬到中山公园附近。

  广告业的产业链也在变化,设计与制作分离,分工外包越来越多。这些环节,可否从市中心转移出来?

  郁建华心里有底。嘉定作为历史名城,有深厚的文化底蕴,民间书画创作之风颇盛。广告业竞争的是创意,而创意的背后是人才。广告公司要在嘉定找专业人才,有基础。况且,轨交一通,离市中心的通勤距离会大大缩短。

  工业园区领导带队去美国硅谷取经,发现那里的高科技企业做大了,常常会建一栋小楼来办公,亦是“形象工程”。这正是郊区的优势所在。工业园区有较宽裕的土地,可以建一些企业小楼筑巢引凤。当年,义乌是一个火车都不到的相对偏僻之地,如今,还不是成了全国乃至全世界知名的小商品城?在不断的争论中,认识逐步统一:创业就要打破思维常规。

  2007年7月,中广国际基地公司揭牌。公司由嘉定工业园区全资拥有,负责规划、建设、招商及一条龙服务。

  从“门外汉”到“圈内人”

  集聚一个“无中生有”的产业,当然不是仅仅造几幢小楼。什么样的建筑和氛围,能让广告人看了就喜欢?

  嘉定工业区管委会副主任、集团公司总经理谈兵领衔,请来著名华人设计师张允和担任总设计。同为招商对象的梅高公司董事长高峻,麦肯光明上海公司副总裁莫康孙等业界大腕,也被请来一起出谋划策。

  广告人的口味是挑剔的。怎样的园区布局容易聚拢人气?路的宽窄多少才合适?建筑风格如何更有设计感,兼具江南水乡韵味?2008年整个一年,规划设计图纸被反复修改,有些细节更是推倒重来。直到2010年初,基地才动工开建。

  边设计边招商,中广国际基地公司逐步从“门外汉”,变身“圈内人”。

  2006年起,中广国际每年都积极参与国内广告业圈子的各类重要活动。慢慢地,在各种广告节和广告论坛上,中广国际担纲了主角。每年春天在泰国举办亚太广告节,中广国际派人去办酒会,广结人脉;纽约广告节首次移师境外,为中广国际的诚意所感,来到了上海,举办地就在嘉定工业园区大楼里;2008年,中广国际首次参加戛纳广告节,中广国际带了宣传材料去作展示……

  嘉定工业园区大楼,也成了中国广告业的福地。“中国广告30年30人评奖仪式”引来了工商总局领导,中国广告协会也成了这里的常客。在各类广告论坛上参与演讲,是中广国际的必备功课,演讲的题目是:政府能为广告业做些什么?

  “圈内人招商”,不拼租金不比政策,谈的是感情与信任,效果意想不到。

  龙头企业纷至沓来。他们振臂一呼,往往能舞动起一整条产业链。做汽车集成和外形设计的麦格纳公司,烟酒广告策划大腕协一国际,上海最大的外包企业贝塔斯曼欧唯特,做奢侈品设计定制的寰艺科技,以及中国广告协会的培训中心,8幢小楼幢幢名花有主。中广国际也为中小企业预留了空间,除了独立小楼,集约式的办公楼用来孵化这些初入门者,使得广告业的生态更完整,更有活力。

  还在图纸阶段,一期招商5万平方米,很快就满了。

  蓝天花草让创意畅飞

  招商稳商,要做企业的知音。环境营造也与园区招商、入驻同步,中广国际提供的整合性、一揽子企业服务,无微不至。

  首先是对接国家和市、区的优惠政策,被认定为嘉定区文化创意企业可有资金扶持,中广国际就帮助准备申报材料;针对优秀人才引进,区里有配租配售等奖励政策,工业园区就先预审再上报。

  一系列公共服务平台也建立起来,包括数据信息发布平台,比如,广告业的人员流动大,中广国际提供统一的招聘服务。工商、税务、海关、劳动人事、社会保障等政策常有变化,一些中小广告公司里,行政人事前台接待往往仅一个人,很多事情搞不清,中广国际就为企业免费做政策培训。

  园区的生活配套也在考虑之中。不少广告人生活散漫,工作时间也很弹性,不一定能按时吃饭,想吃又找不到地方买。因此,每栋楼的拐角都有商业配套,引入一家快餐、咖啡店或便利店。

  在中广国际基地周围,一些知名文化创意企业也扩大了业务规模,百度上海公司造了自己的楼,以网络广告闻名的嘉致也要了6亩地,随之而来的还有乐之语和思美传媒。华谊兄弟闻风而动,打算在这里建影视基地,进行追车拍摄和后期特技制作。

  学会与文化人打交道,是中广国际广受欢迎的重要原因之一。做广告的,员工喜欢松弛的感觉,坐在草地上看书,在咖啡店里闲坐,让创意自由畅飞。因而,办公楼不仅仅是办公桌的“集体舞”,而是平台与回廊穿插、蓝天与花草衬映的“自由舞”。园区的服务,也走向个性化。

  在中广国际,记者时时感到,有一股久违了的创业精神深入人心。敢想敢做,要做更要做好。中广国际管理公司只有8名员工,一个人往往身兼数职,不是在出差,就是在出差的路上,招商全国跑。

  嘉定工业区管委会副主任、中广国际总经理赵烨把管理公司称作是“平台”,在这个平台上集聚各种服务资源,广告企业无论大小,都能得到悉心呵护。有时,它是保姆,照顾你的生活起居;有时,它是班主任,关心你的成绩优劣;有时,它更像一个朋友,伴随你一同成长。赵烨说:“企业活得好,就不会想到搬迁。”

  据了解,中广国际二期也规划好了,8万多平方米即将动工,三分之一已有预约,包括圈内大腕梅高和专拍广告片的观池。为中广国际基地配套的培训、会务中心已在园区对面的土地上动工,今年底投入使用。而三期工程所需的60亩土地指标已获批,正在详细规划设计。同时,准备成立一个10亿规模的广告产业扶持基金。



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