“无中生有”的集聚 ——嘉定中广国际广告创意产业基地的故事

zhujp

　很难想象，一个紧跟都市时尚潮流、需要与客户密切接触的产业，居然集聚在上海市郊、与江苏太仓临近的嘉定工业园区。

　　事在人为，这是记者蹲点采访中广国际广告创意产业基地的第一印象。目前，在中广国际注册的广告产业链上的企业1600多家，以广告为主业的有近500家；2010年产值达60亿元，2011年产值又翻了一番。

　　产业的集聚与发展，需要敢想敢为、打破常规，更要只争朝夕、紧抓机遇。中广基地的成功就是最好的诠释。

　　被一句话打动

　　中广基地的诞生，源于2006年嘉定工业园到北京的一次招商，园区负责人碰到了当时的中国广告协会秘书长时学志。时老提出，中国的广告业门槛低，企业众多却小而分散，唯有集聚，才能提升产业的竞争力水平。

　　园区负责人心里一动，有没有可能让广告业来嘉定集聚呢？回来一讨论，80%的人认为不现实。因为工业园区离市中心太远了，当时轨交11号线还没有通。园区吸引的多是工业项目，而广告企业生存在都市的心脏中，与城市时尚节拍须臾不可离。

　　然而，嘉定工业区党工委书记、管委会常务副主任、集团公司董事长郁建华却不这么想。数年前，他到工业园区上任，就提出了转型的目标。上海的土地资源约束、商务成本高企，在与周边昆山、太仓的招商竞争中，时常落下风。而广告业占地不多，又是生产性服务业，符合转型方向。

　　一个迹象引起了郁建华的注意。在上海，虽然广告企业都想往小陆家嘴、梅泰恒那里去，但毕竟成本太高了。早期创业的一些广告企业，在业务规模扩大后，开始往外迁居，从南京路转战长乐路，再搬到中山公园附近。

　　广告业的产业链也在变化，设计与制作分离，分工外包越来越多。这些环节，可否从市中心转移出来？

　　郁建华心里有底。嘉定作为历史名城，有深厚的文化底蕴，民间书画创作之风颇盛。广告业竞争的是创意，而创意的背后是人才。广告公司要在嘉定找专业人才，有基础。况且，轨交一通，离市中心的通勤距离会大大缩短。

　　工业园区领导带队去美国硅谷取经，发现那里的高科技企业做大了，常常会建一栋小楼来办公，亦是“形象工程”。这正是郊区的优势所在。工业园区有较宽裕的土地，可以建一些企业小楼筑巢引凤。当年，义乌是一个火车都不到的相对偏僻之地，如今，还不是成了全国乃至全世界知名的小商品城？在不断的争论中，认识逐步统一：创业就要打破思维常规。

　　2007年7月，中广国际基地公司揭牌。公司由嘉定工业园区全资拥有，负责规划、建设、招商及一条龙服务。

　　从“门外汉”到“圈内人”

　　集聚一个“无中生有”的产业，当然不是仅仅造几幢小楼。什么样的建筑和氛围，能让广告人看了就喜欢？

　　嘉定工业区管委会副主任、集团公司总经理谈兵领衔，请来著名华人设计师张允和担任总设计。同为招商对象的梅高公司董事长高峻，麦肯光明上海公司副总裁莫康孙等业界大腕，也被请来一起出谋划策。

　　广告人的口味是挑剔的。怎样的园区布局容易聚拢人气？路的宽窄多少才合适？建筑风格如何更有设计感，兼具江南水乡韵味？2008年整个一年，规划设计图纸被反复修改，有些细节更是推倒重来。直到2010年初，基地才动工开建。

　　边设计边招商，中广国际基地公司逐步从“门外汉”，变身“圈内人”。

　　2006年起，中广国际每年都积极参与国内广告业圈子的各类重要活动。慢慢地，在各种广告节和广告论坛上，中广国际担纲了主角。每年春天在泰国举办亚太广告节，中广国际派人去办酒会，广结人脉；纽约广告节首次移师境外，为中广国际的诚意所感，来到了上海，举办地就在嘉定工业园区大楼里；2008年，中广国际首次参加戛纳广告节，中广国际带了宣传材料去作展示……

　　嘉定工业园区大楼，也成了中国广告业的福地。“中国广告30年30人评奖仪式”引来了工商总局领导，中国广告协会也成了这里的常客。在各类广告论坛上参与演讲，是中广国际的必备功课，演讲的题目是：政府能为广告业做些什么？

　　“圈内人招商”，不拼租金不比政策，谈的是感情与信任，效果意想不到。

　　龙头企业纷至沓来。他们振臂一呼，往往能舞动起一整条产业链。做汽车集成和外形设计的麦格纳公司，烟酒广告策划大腕协一国际，上海最大的外包企业贝塔斯曼欧唯特，做奢侈品设计定制的寰艺科技，以及中国广告协会的培训中心，8幢小楼幢幢名花有主。中广国际也为中小企业预留了空间，除了独立小楼，集约式的办公楼用来孵化这些初入门者，使得广告业的生态更完整，更有活力。

　　还在图纸阶段，一期招商5万平方米，很快就满了。

　　蓝天花草让创意畅飞

　　招商稳商，要做企业的知音。环境营造也与园区招商、入驻同步，中广国际提供的整合性、一揽子企业服务，无微不至。

　　首先是对接国家和市、区的优惠政策，被认定为嘉定区文化创意企业可有资金扶持，中广国际就帮助准备申报材料；针对优秀人才引进，区里有配租配售等奖励政策，工业园区就先预审再上报。

　　一系列公共服务平台也建立起来，包括数据信息发布平台，比如，广告业的人员流动大，中广国际提供统一的招聘服务。工商、税务、海关、劳动人事、社会保障等政策常有变化，一些中小广告公司里，行政人事前台接待往往仅一个人，很多事情搞不清，中广国际就为企业免费做政策培训。

　　园区的生活配套也在考虑之中。不少广告人生活散漫，工作时间也很弹性，不一定能按时吃饭，想吃又找不到地方买。因此，每栋楼的拐角都有商业配套，引入一家快餐、咖啡店或便利店。

　　在中广国际基地周围，一些知名文化创意企业也扩大了业务规模，百度上海公司造了自己的楼，以网络广告闻名的嘉致也要了6亩地，随之而来的还有乐之语和思美传媒。华谊兄弟闻风而动，打算在这里建影视基地，进行追车拍摄和后期特技制作。

　　学会与文化人打交道，是中广国际广受欢迎的重要原因之一。做广告的，员工喜欢松弛的感觉，坐在草地上看书，在咖啡店里闲坐，让创意自由畅飞。因而，办公楼不仅仅是办公桌的“集体舞”，而是平台与回廊穿插、蓝天与花草衬映的“自由舞”。园区的服务，也走向个性化。

　　在中广国际，记者时时感到，有一股久违了的创业精神深入人心。敢想敢做，要做更要做好。中广国际管理公司只有8名员工，一个人往往身兼数职，不是在出差，就是在出差的路上，招商全国跑。

　　嘉定工业区管委会副主任、中广国际总经理赵烨把管理公司称作是“平台”，在这个平台上集聚各种服务资源，广告企业无论大小，都能得到悉心呵护。有时，它是保姆，照顾你的生活起居；有时，它是班主任，关心你的成绩优劣；有时，它更像一个朋友，伴随你一同成长。赵烨说：“企业活得好，就不会想到搬迁。”

　　据了解，中广国际二期也规划好了，8万多平方米即将动工，三分之一已有预约，包括圈内大腕梅高和专拍广告片的观池。为中广国际基地配套的培训、会务中心已在园区对面的土地上动工，今年底投入使用。而三期工程所需的60亩土地指标已获批，正在详细规划设计。同时，准备成立一个10亿规模的广告产业扶持基金。



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