北外滩即将巨变！疯狂拆迁后，迎来“浦西第一高”！

嘉定企业家

经过不断疯狂的旧改拆迁后

北外滩最新的规划公示落地

将与 外滩、陆家嘴形成“黄金三角”

总开发面积达 840万㎡

目标建成 最顶级城市核心地区

由此可见

北外滩即将迎来翻天覆地的巨变！

未来到底具体变啥样？

快跟着小怪来看看~

最新规划总开发面积840万㎡

根据北外滩规划，这次的总开发面积达 840万m2！建设用地将成功超越徐家汇、南京西路等商业中心！

这是 1990年以来陆家嘴之后，上海最大的开发区域！如此官宣，预示着北外滩在未来的发展中，将迎来巨大的转变！

480米新地标将在北外滩拔地而起

北外滩效果图

根据最新的规划公示，新地标高度规划为 480米，建成后，该建筑将 取代白玉兰广场成为“浦西第一高”，并取代东方明珠成为上海第三高。

要知道320米的白玉兰广场才建成不到3年的时间，就要被取代了，这波增长的势头实在来得有些迅猛！

高层建筑布局引导示意图

同时， 周围还将建设1栋380米、1栋300米、10栋180-265米摩天大楼群，与已有的320米高的白玉兰广场、2栋263米高的大楼，共同组成上海北外滩核心商务区。

北外滩效果图

整个摩天大楼的分布也不在是滨江第一排，将依托白玉兰广场和星港国际中心两大制高点，打造整体感强的天际轮廓线。

与外滩、陆家嘴错位联动

整个北外滩总面积约4平方公里，陆域面积3.3平方公里， 规划地区常住人口7万人。

总体定位为：与外滩和陆家嘴错位联动、新时代顶级中央活动区、世界级会客厅……重点发展商务办公、公共文化、商业服务，从而形成最顶级的城市核心地区。

在树立全新的天际线同时，整个区域还将保留提篮桥和虹口港两大历史街区的建筑物以及街道文脉机理，新的规划希望不仅仅是一个简单粗暴的重建，还有对历史文脉的保护。

其中，新增了不少商务空间，重点聚集在新建路、公平路之间，位于轨交站点600米服务半径内，离轨交站8分钟步行均可以到达。

未来，北外滩已有的3条地铁线路： 轨交4号线、10号线和12号线，还将与轨交19号线贯通，这可大大方便了周围人的出行！

同时，北外滩还设置了11个街坊的慢行优先区以及6个街坊22公顷的无车区，无车区范围可以完全步行化，加上地上、地面和地下三层全方位立体的活动网络，让人可以漫步在商务街区，尽享其中的乐趣。

未来北外滩的那些亮点

白玉兰广场

南面与陆家嘴隔江相望，西接外滩，北眺上海音乐谷，整栋楼包括一座办公塔楼和酒店塔楼，办公塔楼高320米，拥有66层，外观设计呈流线型的花瓣曲线，犹如上海的市花“白玉兰”。

北外滩来福士广场

上海最高双子塔摇身一变成了鼎力于浦江边上的外滩新起之秀北外滩来福士！由两幢50层地标性办公楼和一体式购物中心组成，是凯德集团的野心之作，也是全球第十座，上海第三座来福士。

上海国际航运中心

上海国际航运服务中心位于虹口区黄浦江滨江核心地段，与即将完工的上海港国际客运中心连成一片，拥有近八百米长的沿江岸线。服务中心总建筑面积约五十五万平方米，建成后将形成航运交易、航运办公等多功能商务社区。

海鸥饭店

海鸥饭店建于1984年，主楼13层，裙房3层，用材极讲究，曾是浦江全景最佳观赏点，紧邻上海最经典的外白渡桥。改建后，面积将从17932㎡增至29034㎡，变身精致透明的“玻璃盒子”，在江畔散发晶莹剔透的光彩！

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