新政效应显现 上海楼盘成交量上周大跌37.7%

zhujp

  6月第一周，上海楼市新盘成交量大幅下滑37.7%，新政效应显现，而高档楼盘则持续近期火热的势头。

根据房产之窗网楼市行情监测系统显示，6月2日~6月8日一周共成交新盘套数4096套，面积50.9万平方米，与前一周相比成交套数减少2613套，成交量减少37.7%，成交均价10756元/平方米，环比上涨18%；其中住宅3607套，成交面积45.4万平方米，住宅类均价10796元/平方米，与上周相比成交套数减少1639套，成交量减少27.8%，价格环比上涨21.3%。


在新政的影响下，上海新房市场成交量遭受“重创”。


上周公寓类商品住宅成交量排名前三位分别是长宁华山夏都苑、杨浦合生江湾国际公寓、浦东仁恒河滨城，这三个楼盘的价格都在万元以上。而在前20位成交热点楼盘（公寓类住宅）中，万元以上楼盘更是占了7个，此外均价在8000~10000元的有5个，6000~8000元的有3个，6000元以下有5个。

分析师表示，虽然目前价格依然坚挺，但这是由于目前大量成交集中在对价格敏感度较低的高端房市场。

正在进行的第十九届中国上海房地产展示交易会上，早报记者获悉，大部分市民的购房欲望并未下降，但普遍表示等地方细则出台，市场明朗后再决定是否出手买房。