沪上三林板块房源足 购房选择余地大

zhujp

　　（作者为佑威房地产研究中心分析师）
　　经过多年发展，上南、三林板块已成为浦东新区商品住宅交投较集中的区域。目前在售楼盘较多，房价相对处于较低水平，配套设施逐步完善，受2010年世博效应辐射，发展前景良好，近期还有两个新盘将推出，购房者房源选择余地较大。

　　据佑威房地产研究中心的数据显示，从今年初至今，三林板块商品住宅成交单价稳定在1.3万元左右，较去年底单价超过1.4万元有所回落。目前三林板块在售项目较多，存量房源较充足,房源主要集中在金谊河畔、尚东国际明园、浦发博园等几个大项目上。短期内该板块还有两个小户型楼盘将推盘上市，分别是万科金色雅筑和金地湾流域。

　　该板块目前在售项目有浦发博园，1月19日推盘均价为1.2628万元/平方米，第二批房源报价为1.5万元/平方米；万科新里程2月21日打折促销27套房源，目前在售房源均价下降为1.7349万元/平方米；金谊河畔从2月21日至今住宅均价为1.35万元/平方米，较之前回落了323元/平方米。