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沪上三林板块房源足 购房选择余地大

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发表于 2008-3-25 05:59:43 | 显示全部楼层 |阅读模式
  (作者为佑威房地产研究中心分析师)
  经过多年发展,上南、三林板块已成为浦东新区商品住宅交投较集中的区域。目前在售楼盘较多,房价相对处于较低水平,配套设施逐步完善,受2010年世博效应辐射,发展前景良好,近期还有两个新盘将推出,购房者房源选择余地较大。

  据佑威房地产研究中心的数据显示,从今年初至今,三林板块商品住宅成交单价稳定在1.3万元左右,较去年底单价超过1.4万元有所回落。目前三林板块在售项目较多,存量房源较充足,房源主要集中在金谊河畔、尚东国际明园、浦发博园等几个大项目上。短期内该板块还有两个小户型楼盘将推盘上市,分别是万科金色雅筑和金地湾流域。

  该板块目前在售项目有浦发博园,1月19日推盘均价为1.2628万元/平方米,第二批房源报价为1.5万元/平方米;万科新里程2月21日打折促销27套房源,目前在售房源均价下降为1.7349万元/平方米;金谊河畔从2月21日至今住宅均价为1.35万元/平方米,较之前回落了323元/平方米。
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