股市暴跌人均亏损上万 股民撤出资金再战楼市

嘉定老百姓

5月30至6月1日，在上周最后三个交易日，沪深股市的平均跌幅超过7.5%。按暴跌前超过18万亿元股市总市值计算，股市在这三天损失的市值超过1.35万亿元。这意味着目前约4000万的股民中，持有的流通股（约占总市值的1/3）市值也损失了约4500亿元。

分摊到每个股民身上，平均每人损失超过万元。

　　股市在上周遭遇近两年来罕见的重创后，成都房产开发商开始将目光盯向一些准备从股市中撤资的股民。

　　股市获利他撤出资金再战楼市

　　“股市开始垮了……”上周三，当财政部突然宣布将印花税调高两倍导致股市雪崩后，成都某广告公司一片沸腾。和大多数同事对政策利空引发股市暴跌感到愤愤不平不同，该公司设计主管曾先生长长出了口气。在今年“五一”后，他就将资金从股市中全部撤出，并在清水河附近按揭了一套118平米的住房。

　　去年12月，受朋友鼓动，曾将工作10年所存的20万元全部投入股市。随后，他所买的股票开始持续上涨。到5月初，他已获利50%，净赚10万元。考虑到股市的风险越来越大，他在“五一”节后抛光了全部股票，随后，没有再买股票，而是考虑进行其他投资。

　　“我对股市并不是很懂，但觉得股市不会这么一直涨下去，几个月就赚了10万，我很知足，觉得应该选择一项比较稳定的投资。”于是，曾将资金从股市撤离后，就在清水河外选中了一套住房，并将股市中撤出的资金支付了首付款。

　　在曾先生的建议下，他的另一位同事陆女士也在半个月前选择了从股市撤资，考虑将资金投入房市。

　　“我今年在股市赚了6万多元，加上自己原有的10万元，打算投资个小户型。”陆女士说，投资买房的短期收益虽然不如股市，但风险却相对较小，“比较起来，我还是觉得投资房地产比较稳妥。”

　　对于上周股市出现的暴跌，从事房地产广告和策划代理的集锐公司副总曾振飞评价道，前段时间，由于大量资金流入股市炒股，成都房地产项目受到了较大的冲击，许多打算买房的市民将资金暂时转移到股市炒股，相信随着股市最近遭遇重创，会有不少原本准备投资房市的股民，又会将目光再次投向楼市。

　　寻找商机 房产商目光瞄准股民

　　实际上，针对近一年多来部分股民在大牛市中获利丰厚，为抓住从中伴生的商机，成都一些房地产商和广告公司此前就已经把目前投向了股民，希望能够引导股民将资金用于购买自己的楼盘。

　　成都二环路成温立交桥附近公路边，一公交站台前立着这样一个楼盘广告———“股市出来哪里去？投资xx楼盘……”根据该广告提示，记者来到该楼盘销售处了解情况。

　　售楼工作人员王小姐表示，目前楼盘销售状况良好，而针对股民做的这个广告在售楼中发挥了相当的作用。

　　“为什么用这样的广告呢？”面对询问，该楼盘的销售负责人张女士说，这则广告正是专门针对赚了不少钱的股民所作的定位。“我们通过调查，了解到这一年多来，有不少股民赚了不少钱。一旦股市出现大的下跌，这些股民就很可能会分流部分资金进入其他投资领域，楼市很可能就是首选。这对我们来说，是个很好的机会。”

　　2日，在该楼盘售楼部，四十多岁的李先生正在为自己买的一套80多平米的住房办手续。李先生在某事业单位上班，是多年的老股民。他表示，今年3月初，当上证指数冲过3000点后，他觉得在这个高位应该调整，便抛掉了所有股票，想等调整后再入市。谁知，股指却一路冲高，直奔4000点。“看到这种情况，我后悔得很，但是涨到这份上后，我又不敢进去了。”李先生说，他索性就将从股市上撤出的钱用于买房。

　　该售楼部的王小姐表示，最近这段时间，像李先生这样从股市中撤资来买房的人并不在少数。

　　记者在上周走访了清水河、万年场等地的多个售楼处，据售楼工作人员介绍，目前楼盘销售情况不错，最近有不少来看房的人同时也是股民。一楼盘销售负责人称：“成都楼市这两年原本就火，现在加上股市遭遇重创后，在股市中赚到了钱的市民，如果从股市撤资，对房市肯定是利好。”

　　房贷增加与部分股民赚钱有关

　　另据记者近日从工、农、建等几家商业银房产信贷部门了解到，与4月相比，5月的住房贷款明显增加。“不管是住房贷款的额度还是贷款笔数，5月份都比4月增加不少。”省工行一位工作人员说。

　　“住房贷款的增加，与市民在股市中赚钱有一定的关系。”曾振飞认为，股市近一年多来一路升高，使前期入市较早的市民赚了很多，而在股市里赚了钱，总想到要消费，没房买房，小房换大房便成了部分股民的新选择。

　　此外，记者从多家银行了解到，最近几个月提前归还住房贷款的市民比去年少了很多。中行一工作人员表示，这是因为很多市民将原本用于提前还贷的款项买了股票。

　　记者在采访一些股民时，了解到目前一些地理位置较好的二手大户型房源颇受股民青睐。一些股民表示，考虑到股市风险，将会退出部分资金，购买地段较好的二手房。

　　渠道匮乏股市受挫楼市就受益

　　曾振飞介绍说，2006年的成都楼市经过宏观调控后，一度进入了低迷期。但此时，股市却在沉寂多年后突然爆发。一时间，炒股的人越来越多，不少人将准备购房的资金投入股市，希望短期内赚到更多的利润，还有人甚至将自己的住房用于抵押贷款，并将贷出的资金投入股市以求短期获利。“在股市巨大的赚钱效应下，大量原本用于其他投资的资金分流进了股市，但上周股市在政策打压下开始降温，相信很多资金会从股市撤离出来。”

　　在上周股市遭遇印花税率上调的利空后，连续三天的暴跌让不少初入股市的新股民开始认识到了股市的风险。而少数多年前在股市中被套牢的投资者，在今年大牛市中成功解套后，也开始把钱撤离股市。

　　张小姐是2001年大牛市中被套在高位的股民。她当初投进股市的10万元，到2004年最低时，市值只剩下不到2万元。今年3月，股价终于回升并超过她的买入价后，她卖出了全部持股，不但没有亏损，还赚了2万元。“我现在暂时不会去炒股了，目前我正在考虑再买套五十多平方米的二手房。”

　　曾振飞表示，目前国内老百姓的投资渠道匮乏，大多数普通市民的投资途径不是炒股和就是买房。一旦其中的一个受到打压，那么很多的资金就会分流到另一个身上。“上周股市连续大跌三天后，一些股票接近30%的涨幅会让很多人认识到投资股票风险到底有多大。再加上最近国家政策明显在遏制股市过热，就像一两年前遏制房市过热，导致大量资金由房市转向股市并推动股价走牛一样，上周股市遭遇打压后，很可能会有大量资金由股市转投房市，推动房价走高。”